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定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2022〕09號

  經(jīng)定安縣人民政府批準,定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

  一、地塊基本情況和規(guī)劃指標

  二、競買人資格:

  中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請,屬境外的企業(yè)或其他組織的,須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。

 ?。ㄒ唬┚哂邢铝行袨楦傎I人不得參加本次土地出讓掛牌:

  1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時改正的。

  2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地,并未及時糾正的。

  3.根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于加強土地供應競買人資格審核的通知》(瓊自然資函〔2020〕1753號)文件規(guī)定,原非法占地、違法建設(shè)行為人。

 ?。ǘ└傎I人必須一次性繳納競買保證金到定安縣自然資源和規(guī)劃局指定賬戶,也可依照《海南省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》(瓊自然資函〔2022〕7號)的規(guī)定使用銀行保函方式提供土地競買保證金,保函方式需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。

  三、申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到我局提交書面申請。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2023年10月11日16:30前確認其競買資格。

  四、時間與地點(北京時間):

 ?。ㄒ唬╊I(lǐng)取競買手冊及提交競買申請時間:2023年9月4日09:00至2023年10月11日16:00(逾期將不受理競買申請)。

 ?。ǘ┍WC金繳納截止時間:2023年10月11日16:00(以到賬為準)。

 ?。ㄈ炫茣r間:2023年9月26日09:00至2023年10月13日09:30。

  (四)掛牌現(xiàn)場會時間:2023年10月13日09:30。

 ?。ㄎ澹炫频攸c:海南省政府會展樓二樓省公共資源交易中心土地交易大廳。

  五、開發(fā)建設(shè)要求:

 ?。ㄒ唬┰撟诘貞褂醚b配式方式建造,并按裝配式建筑有關(guān)政策要求執(zhí)行。

  (二)開發(fā)建設(shè)期限:競得人應自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起100天內(nèi)動工建設(shè),自動工之日起720天內(nèi)竣工(竣工即視為投產(chǎn)),項目須在投產(chǎn)后的450天內(nèi)達產(chǎn)。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的,每延期一日,應向出讓人支付土地出讓價款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置,按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。

 ?。ㄈ┰撟诘貫轱嬃现圃飚a(chǎn)業(yè)項目用地。該宗地投資強度不低于250萬元/畝,年度產(chǎn)值不低于360萬元/畝,項目達產(chǎn)時年度稅收不低于15萬元/畝。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

  (四)競得人取得土地使用權(quán)后,應嚴格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工,應符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

  (五)申請人競得土地后,擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的,競得人在新公司中出資比例不得低于50%(不包含50%)。

  六、其他需要公告的事項:

 ?。ㄒ唬┍敬螔炫瓢凑諆r高且不低于底價者得原則確定競得人。

 ?。ǘ┍敬螔炫茷樯鲜龅貕K按現(xiàn)狀掛牌,具體面積以產(chǎn)權(quán)主管部門實際測量為準,多不退,少不補。

  (三)該宗地土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應,相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工,具備動工開發(fā)所必需的條件。

 ?。ㄋ模└偟萌隧氃诤炗啞冻山淮_認書》之日起10個工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

 ?。ㄎ澹└傎I人在簽訂出讓合同前須與定安縣科學技術(shù)和工業(yè)信息局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè),否則將承擔相關(guān)違約責任。

 ?。┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿氋Y料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于規(guī)定時間內(nèi)到我局查詢和購買《定安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》,并按掛牌出讓手冊的具體要求申請參加競買。

  七、聯(lián)系方式:

  聯(lián)系地址:定安縣定城鎮(zhèn)岳崧路32號自然資源和規(guī)劃局

  聯(lián)系人:蔡女士  0898-63822430 

  劉先生  18976212356

  查詢網(wǎng)址:http://zw.hainan.gov.cn/ggzy

  http://lr.hainan.gov.cn

  http://www.landchina.com

  定安縣自然資源和規(guī)劃局

  2023年9月4日



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